不动产运营及资产管理系统是一种集成了多种数字化管理流程的综合性平台，旨在提高不动产的运营效率和管理上的水准。该系统通过集成多种功能模块，实现了对不动产资产的全面、精准管理，涵盖了不动产的每个方面，包括土地、房屋、商业地产等。下面将详细的介绍不动产运营及资产管理系统的基本概念、功能模块、应用价值以及在实际应用中的案例。

  不动产运营及资产管理系统是一种专门设计用于管理与跟踪不动产（如土地、建筑物、房屋等）有关信息的软件或平台。这类系统对于房地产开发商、物业管理公司、政府机构以及其他拥有或管理大量不动产的企业来说至关重要。它涵盖了不动产的全生命周期管理，从购置到维护、出租乃至最终的处置。通过该系统，管理者可以对不动产的有关数据进行集中存储、处理及分析，提高管理效率，并确保资产的安全与增值。

  涵盖租赁合同的签订、租金计算与收取、租赁情况分析等全流程管理。系统能自动生成合同、跟踪租金支付情况，并提供租赁数据分析报告，为管理者提供决策支持。

  租赁管理模块还涵盖了从房源信息发布、租户咨询、预约看房、合同签订到租金收取的全过程。通过数字化手段，系统能够实时跟踪租赁状态，包括合同期限、租金支付情况等。

  记录不动产的基础信息，包括位置、面积、使用状态、购入成本等，便于全面掌握资产情况。

  包括资产的出租、维修、抵押、巡检等管理流程。系统支持智能查询和预警功能，帮助用户快速查找所需资料，提升管理效率。

  管理不动产资产的销售、转让、拍卖、拆迁等处置流程，确保处置过程的规范性和透明度。

  集成财务模块，实现费用收支、预算控制、税务筹划等财务管理功能。系统能自动生成财务报表，如收支明细表、利润表等，帮助管理者清晰掌握财务状况。

  支持与第三方支付平台对接，实现租金的在线支付和自动记账，提高财务处理的效率和准确性。

  负责不动产租赁合同的生成、审核、签署和存档。系统内置的合同模板能够准确的通过不一样的需求进行定制，确保合同的合法性和合规性。

  能够自动提醒合同到期时间，便于及时续签或重新招商，减少因合同疏漏带来的法律风险和经济损失。

  设备管理模块用于集中管理不动产项目中的各类设施设备，包括电梯、空调、消防设施等。系统能够实时监控设备的运作时的状态和维修历史，提供设备维护计划和预防性维修建议。

  系统利用大数据和人工智能技术，对不动产资产进行智能分析，提供资产价值评估、风险预警、优化建议等决策支持。

  通过自动化和流程化的管理方式，减少人工操作，降低错误率，明显提升管理效率。

  通过数据分析，识别低效或闲置资产，促进资产的合理调配和重组，优化资源配置。

  自动计算折旧、生成财务报表等，确保财务数据的准确性和透明度，满足审计和监管要求。

  以中国航空技术厦门有限公司（简称“厦门中航”）为例，该企业成立于1980年，位于福建省厦门市，是中国航空工业集团有限公司旗下中国航空技术国际控股有限公司的投资企业。厦门中航在物业经营方面积极探索运营模式新突破，提升物业经营收益率，现持有各种类型的房屋产权面积约8.2万平方米。随着写字楼市场由增量市场逐步转向存量市场，厦门中航面临如何经营存量资产、提升运营效率的新课题。

  为了应对这一挑战，厦门中航选择了匠人科技旗下资产管理系统CREAMS。通过该系统，厦门中航实现了合同全生命周期在线管控，跨部门多人协作审批，智能生成收付款计划等功能。同时，系统还提供了租金逾期提醒和合同到期提醒功能，帮企业提前预知利润流失风险，降低风险。此外，系统还提供了38个专用的数据维度，帮助管理层清晰了解资产包的走势、空置黑洞、租金的流失等情况，用数据驱动智慧决策。

  不动产运营及资产管理系统是一种集成了多种数字化管理流程的综合性平台，旨在提高不动产的运营效率和管理上的水准。通过租赁管理、资产管理、财务管理、合同管理、维护管理、报告与分析以及合规性管理等功能模块，该系统实现了对不动产资产的全面、精准管理。在实际应用中，该系统不仅提高了管理效率，降低了经营成本，还增强了财务透明度，提升了决策科学性。随着数字化技术的持续不断的发展和应用领域的不断拓展，不动产运营及资产管理系统将在未来发挥更重要的作用。

  两千多年来，孔子的学说跨山越洋，由近及远向四方传播，为世界文明作出了重要贡献。在美国、雅典、法国等地都有孔子的身影。原来，在国外的孔子还有“另一副面孔”。

  11月20日凌晨5时许，四川省北川县曲山镇发生一起黑熊入室伤人事件。一头黑熊深夜闯入村民家中将女主人击倒，男主人从熊爪下成功救出老伴，并用斧头将黑熊击杀。11月30日，澎湃新闻（

  每经编辑：杜宇11月30日，经济学家、泽平宏观创始人任泽平在社交平台发布声明称，近期有自媒体造谣本人参与恒大地产公司财富等，在此声明，本人从未参与该公司财富销售等相关业务，也并未有一分钱由此产生的奖金或收入，对于相关造谣自媒体，律师函已在路上。

  据中国驻泰国大使馆官网消息，11月25日，泰国总理佩通坦致函韩志强大使，感谢中方为支持泰抗击洪灾捐助善款，表示在2025年泰中建交50周年即将到来之际，中国对泰国的友好和支持令泰方深受感动，再次表明了两国之间的深情厚谊。

  11月29日，内蒙古根河市出现幻日景观，持续近五小时。画面中，三个太阳同时“上班”，站位呈现中间高、两边低的布局。据了解，本次幻日景观是因近期根河市气温极低，高空中出现卷层云。

  今天，全国大部以晴朗干燥天气为主，东北地区等地需提防降雪天气对交通出行等方面的不利影响。此外，新一股较强冷空气即将“发货”，北方地区将出现大风降温天气。

  日本首相石破茂29日在国会发表施政演说时表示，愿与中国进行各个层面的沟通。石破茂在演说中从外交和安全保障、经济、内政等方面阐述了其执政主张。

  极目新闻记者 丁鹏11月29日，河南信阳商城县一网友发视频称，该县汪岗镇副镇长开，被被主发现后打人骂人。30日，极目新闻记者从被主和当地官方有关部门了解到，汪岗镇副镇长游某套牌一事属实，目前当地交警正在处理，纪委监委已介入调查。

  声明：真实人物故事，文末附权威资料来源如今，随着医疗技术的越加发达，很多不孕不育夫妇想要孩子的愿望已能通过试管婴儿实现。虽然做试管要消耗巨大的费用，可花再多钱，那些想有孩子的夫妻也不会退缩半步。

  天越冷，羽绒服越贵！寒潮来袭，北方不少地方甚至都下雪了。瑟瑟寒冬之下，羽绒服市场却迎来了“春天”。这两天，羽绒服是卖火了，但有关羽绒的问题也随之而来，连续冲上热搜第一！先是央视曝光了以丝充绒的“羽绒骗局”，然后羽绒服价格再次引发热议，本是保暖用的羽绒，却让不少消费者寒了心。